Bạn đang chuẩn bị xây nhà cấp 4 nhưng vẫn rất lo lắng về nguồn kinh phí xây dựng, bạn đang băn khoăn với câu hỏi xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền? Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2? Hãy theo dõi những thông tin dưới đây để biết được câu trả lời và có kế hoạch xây nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm nhất.
Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền?
Để trả lời được câu hỏi xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền thì không thể tính chính xác được, bởi vì tùy vào thời điểm xây dựng, địa điểm xây dựng, đơn vị thi công xây dựng, kiến trúc ngôi nhà cũng như diệ tích xây dựng tổng thể, chiều sâu phần móng…

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí xây nhà thì nên lập kế hoạch xây dựng nhà thật chi tiết và tính toán thật kỹ lưỡng.
Xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2?
Để xây dược 1 ngôi nhà với chi phí cao hay thấp phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như địa hình, khí hậu, mẫu mã, nguyên vật liệu và đơn vị thi công. Trước khi báo giá cho chủ đầu tư công ty cần phải bóc tách khối lượng từng hạng mục và khảo sát thực tế mới có thể báo giá cụ thể được.
Nếu như bạn xây nhà ở những vùng có địa thế không thuận lợi, hoặc chủ nhà muốn chọn nguyên vật liệu cao cấp thì chi phí sẽ cao hơn so với những mặt bằng có địa hình thuận lợi nhưng sử dụng nguyên vật liệu trung bình, thì mức giá sẽ thấp hơn.

Có 2 gói xây nhà để khách hàng lựa chọn đó là:
- Gói thi công phần thô và nhân công giá: 3.000.000đ/m2.
- Gói thi công trọn gói chìa khóa trao tay giá: 4.500.000đ/m2 đến 5.500.000đ/m2.
Cách để tính xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 nhanh nhất như sau:
- Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x 1.3
- Diện tích xây dựng nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường.
- Hệ số 1.3 là cách tính tiền của các nhà thầu, nhưng đây chính là hệ số dễ tính nhất.
Ví dụ cụ thể để bạn dễ dàng tính:
- Với diện tích đất ngang 5m, sâu 20m: 5 x 20 = 100m2.
- Chừa sân trước 3m, sân sau 1m, chiều sâu nhà còn lại là 16m.
- Diện tích xây nhà còn lại là 5 x 16 = 80m2.
Với diện tích như vậy bạn có thể được nhà cấp 4 1 tầng với 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh.
- Diện tích tính tiền là : 80 x 1.3 = 104m2.
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:
- Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2.
- Chi phí trung bình: 4.5 triệu x 104m2 = 468 triệu.
Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 điều này bạn quan tâm cũng rất có cơ sở, nhưng không nên quan tâm quá nhiều. Có nhiều công ty sẽ báo giá thấp nhưng cũng có nhiều công ty có giá cao, điều đó sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến vật liệu sử dụng có tốt hay không.

Tuy nhiên chúng tôi khuyên bạn là khi xây nhà bạn không nên bận tâm quá nhiều vào việc giá thấp hay cao, mà cần phải quan tâm và tìm kiếm cho mình những nhà thầu chuyên nghiệp, tuy giá sẽ cao hơn một chút nhưng họ làm có trách nhiệm và các khoản mục luôn được chi tiết và rõ ràng. Và họ cũng sẽ lập ra một bảng hạch toán chi tiết giúp bạn nắm rõ được thời gian thi công và chi phí phải trả cho từng hạng mục để bạn có thể yên tâm trong quá trình xây nhà.
Như vậy là bạn cũng có thể biết được chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu rồi đúng không? Hy vọng rằng với cách giới thiệu của chúng tôi sẽ giúp gia đình bạn biết được rõ hơn về cách tính và chuẩn bị tài chính tốt nhất.