Tư vấn xây dựng là gì?

Trước khi tiến hành xây dựng một dự án hay công trình nào đó, chúng ta nên được tư vấn kỹ càng về các hoạt động trong xây dựng nhằm đảm bảo được tính an toàn và chất lượng, không để bất cứ một thiết sót nào xảy ra, đó được gọi là tư vấn xây dựng.

Tư vấn xây dựng là gì?

Tư vấn xây dựng là một loại hình tư vấn đa dạng trong công nghiệp xây dựng, kiến trúc, quy hoạch đô thị và nông thôn,.. có quy hoạch chặt chẽ với tư vấn đầu tư, thực hiện phần việc tư vấn tiếp nối sau việc của tư vấn đầu tư. Sản phẩm của ngành Tư vấn xây dựng là sản phẩm “chất xám” được thể hiện trên các bản báo cáo, các bản vẽ thiết kế, quy hoạch của các dự án.

Tư vấn xây dựng là chiếc cầu nối giữa khách hàng- chủ đầu tư và nhà thầu xây lắp, là hoạt động đáp ứng nhu cầu tự thân của ngành xây dựng trong cơ chế mới.

Lực lượng tư vấn tích cực tham gia giúp chủ đầu tư trong các dự án từ khâu đầu đến khâu cuối, từ khâu lập dự án đến khảo sát, thiết kế các công trình cho đến khâu giám sát nhà thầu thực hiện dự án, mua sắm trang thiết bị, nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng.

Hoạt động của tư vấn là hoạt động của trí tuệ, không chỉ dựa vào Khoa học – Kỹ thuật – Công nghệ mà còn là hoạt động tỏng hợp Chính trị – Kinh tế – Xã hội đa dạng mang tính cộng đồng và xã hội sâu sắc.

Thông thường, đối với các dự án công trình hạ tầng kỹ thuật, chỉ có một công ty tư vấn đầu tư và xây dựng đảm nhiệm công việc từ đầu đến cuối.

Tư vấn xây dựng đóng vai trò rất quan trọng
Tư vấn xây dựng đóng vai trò rất quan trọng.

Phân loại các lĩnh vực tư vấn xây dựng

  • Phân loại tư vấn xây dựng theo mức độ cung cấp dịch vụ
  1. Tư vấn mang tầm chiến lược: Là các lời khuyên, các kế sách cho các nhà lãnh đạo, các nhà quản lý và các chủ đầu tư. Những lời khuyên sẽ giúp lãnh đạo tỉnh, thành phố xây dựng các chính sách về xây dựng để hấp dẫn các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, hay những lời khuyên giúp chủ đầu tư trả lời được các câu hỏi: Đầu tư dự án gì có hiệu quả? Dự án đó nên đặt ở đâu? Hay là quy mô như thế nào là hợp lý?
  2. Tư vấn có tầm chiến thuật: Là các nhiệm vụ cụ thể được chủ đầu tư thuê như: lập dự án đầu tư, lập kế hoạch thực hiện dự án, tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu.
  3. Tư vấn thực hiện các hợp đồng công việc như: tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, giám định chất lựng hoặc nghiệm thu công trình đưa vào khai thác và sử dụng.
  • Phân loại tư vấn xây dựng theo quá trình thực hiện dự án

Vòng đời xây dựng của một dự án trải qua 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 – chuẩn bị, giai đoạn 2 – thực hiện, giai đoạn 3 – kết thúc dự án.

Trong xây dựng có hai loại tư vấn chính là: Tư vấn đảm bảo chất lượng và tư vấn chuyên môn.

  • Tư vấn đảm bảo chất lượng bao gồm: tư vấn giám sát thi công, tư vấn kiểm định chất lượng công trình…
  • Tư vấn chuyên môn như: Tư vấn lập hồ sơ mời thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, thẩm tra hồ sơ xin phép xây dựng.

Trong công trường xây dựng, tư vấn đóng vai trò là cầu nối giữa chủ đầu tư, nhà thầu chính và chỉ huy công trường.

Tư vấn xây dựng công trình
Tư vấn xây dựng đóng vai trò là cầu nối giữa chủ đầu tư, nhà thầu chính và chỉ huy công trình.

Các lĩnh vực tư vấn xây dựng

Bao gồm các lĩnh vực sau:

  • Tư vấn quản lý chi phí (kỹ sư định giá)
  • Tư vấn thiết kế kiến trúc chuyên ngành: chuyên ngành văn phòng, khách sạn; chuyên ngành về công trình công nghiệp; chuyên ngành về công trình nghệ thuật;.
  • Tư vấn thiết kế quy hoạch đô thị.
  • Tư vấn thiêt kế dân dụng và kết cấu: chuyên ngành về nền móng và nhà cao tầng, chuyên ngành về kết cấu thép và nhà bê tông, chuyên ngành về cơ sở viễn thông.
  • Tư vấn thiết kế cơ sở hạ tầng: chuyên ngành về cầu đường, chuyên ngành về cảng và hải dương, chuyên ngành về viễn thông, chuyên ngành về nước, chuyên ngành về điện, chuyên ngành về khai thác quặng, chuyên ngành về đường sắt, chuyên ngành về cảng hàng không.
  • Tư vấn thiết kế Cơ Điện Lạnh: Thiết kế hệ thống điện trung thế, hạ thế, hệ thống cấp thoát nước công trình; hệ thống điều hòa không khí, hệ thống khí lạnh,..
  • Tư vấn thiết kế âm học: thiết kế hệ thống chống rung, chống ồn,…
  • Tư vấn thiết kế môi trường
  • Tư vấn thiết kế cơ khí, công nghiệp
  • Tư vấn khảo sát địa chất công trình
  • Tư vấn quản lý khối lượng và giá thành
  • Tư vấn kiểm định chất lượng
  • Tư vấn quản lý công trình, giám sát thi công
  • Tư vấn quản lý bất động sản
  • Tư vấn lập báo cáo đầu tư, tiền khả thi, khả thi
  • Dịch vụ tư vấn khác: Mời thầu, xét thầu, thẩm định thiết kế, tổng dự toán..

Tư vấn xây dựng là một lĩnh vực không thể thiếu, tư vấn sẽ giúp cả quá trình được thuận lợi và thắt chặt, là cầu nối giữa các nhà thầu và giám sát một cách dễ dàng hơn.

Add Comment